ÚLTIMAS PROPIEDADES A LA VENTA
Esquema de compra venta en el cual, el inmueble es aportado a una sociedad, generalmente
una SAPI, que tiene como objeto social, el uso y goce de los propios socios, quienes además
tienen la posesión de un espacio identificado.
Cada acción corresponde a un espacio identificado con un porcentaje de indiviso determinado.
Esta se puede vender fácilmente de una forma ágil a través de un contrato privado sin generar ISABI, IVA o algún gasto notarial, debiendo declarar solamente ISR.
En el acta constitutiva de la SAPI se establecen las reglas de convivencia de los propietarios, así como las áreas comunes del edificio, y el indiviso que le corresponde a cada espacio.
Elegir el
espacio
privativo
1
Firma de contrato
privado de
compraventa
2
Emisión de acción y registro en Noox Log
3
Entrega de la posesión del espacio
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1.Contrato de compraventa
2.Acción emitida
3. Seguimiento de pagos
4.Registro de acción
libro de accionistas
Reglas internas
Transmisión de acciones
Aportación de socios
Es un Condominio Privado donde existen Reglas de Convivencia muy claras y simplificadas, que todos los propietarios suscriben y que están estipuladas en la escritura de compraventa.
En ellas donde se definen y delimitan las áreas privativas y comunes y se identifica cada espacio privativo con un propietario que tiene un determinado porcentaje de propiedad.
Se establece un administrador, quien está facultado para recibir la notificación del derecho de tanto en el propio inmueble cuando algún propietario decida vender, e informa al resto de los propietarios, por lo que el proceso de venta es muy ágil y se hace de forma individual.
Elegir el
espacio
privativo
1
Firma de contrato
privado de
compraventa
2
Emisión del derecho de tanto y registro en Noox Log
3
Entrega de la factura y de la posesión del espacio privativo
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